S'informer sur le viager
Les différentes possibilités pour vendre en viager
Des transactions alternatives au service des générations
Le viager, la vente à terme et la nue-propriété constituent des formes de transaction distinctes de la vente immobilière traditionnelle. Ces mécanismes reposent sur un cadre contractuel précis entre un vendeur et un acquéreur investisseur, chacun poursuivant un objectif patrimonial spécifique et complémentaire.
Le vendeur peut ainsi sécuriser sa situation financière et, selon la formule choisie, conserver l’usage de son logement, tandis que l’acquéreur investit selon des modalités structurées et juridiquement encadrées afin de préparer sa retraite ou de développer son patrimoine dans le temps.
Ces solutions instaurent une dynamique intergénérationnelle fondée sur la transparence, la réciprocité et la sécurité juridique.
Comprendre les différents types de transactions
Questions Fréquentes
Un projet en viager, en vente à terme ou en nue-propriété soulève naturellement des questions.
Retrouvez ici des réponses claires et précises pour avancer dans un cadre juridiquement sécurisé et en toute sérénité.
En tant que vendeur, puis-je choisir le montant de bouquet et de rentes viagères que je souhaite ?
La rente viagère perçue par le vendeur est- elle imposable ?
En viager occupé, en tant que vendeur, suis-je obligé de percevoir un bouquet ?
La vente en viager est-elle sécurisée pour le vendeur ?
Le crédirentier peut-il louer son bien vendu en viager occupé ?
Quelle est la différence entre un usufruit et un droit d’usage et d’habitation ?
A quel moment, l’acquéreur devient-il propriétaire du bien acheté en viager ?
La rente est-elle indexée et comment cela fonctionne-t-il ?
En viager occupé, qui paie les réparations ?
En viager occupé, qui paie les impôts fonciers ?
Qui paye les charges de copropriété ?
Est-il possible de financer le montant du bouquet par un emprunt bancaire ?
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