Qui paye les charges de copropriété ?

Dans la cadre d’un viager occupé, les charges de copropriété sont réparties entre le crédirentier et débirentier. Le crédirentier va payer les charges dites locatives ou récupérables. Il s’agit notamment des charges relatives à l’entretien et l’éclairage des parties communes, au personnel de l’immeuble le cas échéant. L’acquéreur, quant à lui, est redevable des grosses réparations, telles que le ravalement de façade ou encore la réfection de la toiture par exemple.

En viager libre, la totalité des charges est payée par l’acquéreur auprès du syndic de copropriété.